Lexique immobilier Londonien

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Pour les novices, lexique immobilier londonien pour les maisons

  • Une Terraced house désigne une maison mitoyenne des deux côtés, insérée dans une lignée de maisons identiques.
  • Une End of terraced est la maison située à un angle de rue qui n’est donc mitoyenne que d’un seul côté.
  • Une semi-detached house désigne les maisons jumelées par deux. Chaque maison est l’exact pendant de sa jumelle, et de chaque côté une allée étroite menant du Front Garden au Rear Garden les sépare de la paire de maison voisine. C’est souvent la configuration des maisons construites dans les années 30.
  • Une detached housed est une maison individuelle non mitoyenne. On les retrouve dans les quartiers résidentiels plus excentrés.

Lexique immobilier londonien pour les différentes « extensions »

  • Une « roof window conversion » désigne l’isolation et l’aménagement des combles en rajoutant des Velux afin de pouvoir aménager une pièce supplémentaire sous combles. Cela ne nécessite pas en principe de « planning permission », donc d’autorisation expresse accordée par le Council pour validation des travaux

  • A l’inverse, une loft extension (ou « dormer conversion ») désigne le fait de surélever le toit de la maison de telle façon que cette surélevation n’est visible que du côté jardin, ne modifiant pas de la sorte l’alignement des maisons terraced côté rue. On obtient donc une pièce mansardée d’un seul côté (côté rue) par l’adjonction d’un ou plusieurs Velux. Côté jardin, on suréleve de façon à obtenir une pièce d’un plus grand volume, d’une hauteur de plafond normale, et bénéficiant pour certaines d’une grande baie vitrée intégrale donnant sur le jardin. Ce type d’extension est une des agrandissements de maisons le plus pratiqué à Londres. Les loft extensions les plus récentes sont celles qui offrent des hauteurs de plafond et des largeurs de baies vitrées les plus importantes. Il faut demander et obtenir l’autorisation du Council (planning permission) pour effectuer ce type de travaux.

loft extension wembley

  • Les rear extensions correspondent aux agrandissements des maisons par l’arrière en empiétant sur le jardin. Les plus abouties permettent de bénéficier de grandes pièces traversantes dont l’extrémité s’ouvre sur le jardin par des portes repliables (bi-folding doors). Ces travaux requièrent également l’autorisation du Council. Selon les zones, les dimensions de ces extensions sont réglementées au cm. Ces architectures sont caractéristiques des quartiers résidentiels et familiaux de Londres : Fulham, Clapham, Ealing, Wimbledon…

Victorian rear extension in Ealing

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