L’immobilier, notre passion

Welcome Home London propose à ses clients particuliers ou entreprises un service sur-mesure et déniche leur logement idéal à Londres. Nous identifions les quartiers qui vous correspondent, pré-visitons 100% des biens sélectionnés et négocions les meilleurs prix pour vous.

Nos Prestations

Nous gérons votre relocation de A à Z, de la définition de vos besoins jusqu’à l’état des lieux et la remise des clés. Recherche d’écoles, formalités administratives, nous vous organisons une installation sereine.
Grâce à notre indépendance, nous vous garantissons l’accès chez tous les agents immobiliers aux meilleurs biens du marché (y compris les perles rares off market).
Choix du quartier, de l’école, formalités administratives, budget à prévoir, chiens et chats à Londres… profitez de nos conseils et de notre expérience.

QUI SOMMES-NOUS ET FAQ

Après plus de 20 ans consacrés à améliorer l’expérience client dans de grands groupes internationaux, Stéphanie Baroin s’est installée à Londres : la création de Welcome Home London lui permet d’associer sa passion de l’immobilier et son expertise de la satisfaction client. Elle consacre son énergie à répondre aux attentes de ses clients s’installant ou investissant à Londres. Ses talents de négociatrice et sa capacité à développer et entretenir un réseau de partenaires qualifiés sont ses meilleurs atouts pour garantir la satisfaction de ses clients.

Notre prestation de recherche de location intègre la relecture et la négociation des conditions du bail pour votre compte. Nous sommes également présents à vos côtés pour l’état des lieux d’entrée et vous accompagnons pendant les 4 semaines qui suivent votre installation.

La plupart des agences de relocation conseillent de démarrer la recherche 15 jours avant votre arrivée à Londres. Bien que nous sachions gérer les plannings serrés, nous vous conseillons de vous y prendre au moins 6-8 semaines en amont. Cela nous laisse le temps nécessaire pour comprendre vos besoins et vous conseiller la ou les solutions les plus adaptées (quartier, école,…) en fonction de votre mode de vie, de vos attentes et de vos contraintes. Notre défi, c’est d’identifier le bien qui vous correspond parfaitement, pas de vous proposer la première location vacante du moment.

Tous les biens n’apparaissent pas sur Internet. Par ailleurs, Londres est un marché immobilier très spécifique, dans lequel les rues les plus charmantes côtoient des zones à éviter. En outre, les photos Internet ne reflètent pas toujours la réalité des biens. C’est pourquoi nous pré-visitons 100% des biens repérés. Contrairement aux autres agences de relocation, nous ne vous présentons que des propriétés que nous avons sélectionnées suite à une visite. L’assurance pour vous de gagner du temps et d’éviter les déceptions lors de votre journée de sélection.

Nous commençons tous nos dossiers par un entretien détaillé permettant de vous connaitre et de définir vos besoins. En fonction de votre mode de vie, de la composition de votre famille, de votre budget, de vos contraintes géographiques, nous vous conseillons 2 à 4 quartiers qui vous correspondent. Nous incluons une recherche d’écoles dans chaque quartier si cela est nécessaire. Lors de vos journées de visites, vous pourrez découvrir et sélectionner celui des quartiers qui vous plait le plus parmi les différentes options proposées.

Nous ne proposons que du sur-mesure parfaitement adapté à vos besoins. Nous visitons toutes les propriétés avant de les sélectionner et de vous les proposer, afin de vous faire réellement gagner du temps et éviter la frustration de visites inutiles. Par ailleurs, nous ne percevons aucune commission des agences immobilières, nous ne nous rémunérons qu’auprès de nos clients. Cette indépendance nous permet d’accéder à 100% du marché et de négocier dans votre seul intérêt. Les services de relocation rémunérés à la commission auprès des agences immobilières n’ont pas accès à la totalité du marché, ils ne peuvent notamment pas proposer les meilleurs biens, ceux pour lesquels les agences ne partagent pas leur commission. Ils se contentent de vous fournir une liste de biens disponibles, sans les pré-visiter et vérifier leur état. Vous perdez alors votre temps à visiter des logements inadaptés pour vous et votre famille.

Recherche de location
  • 2 semaines de loyer
  • Forfait minimum: £1,400
Recherche d’école
  • £700
  • Prestation forfaitaire
Pack Installation
  • £500
  • Prestation forfaitaire
Recherche à l’achat
  • 1% du prix d’achat jusqu’à £1M
  • 0,5% pour la partie > £1M

EN QUOI SOMMES-NOUS DIFFERENT?

SELECTION SUR MESURE
Nous préférons la qualité à la quantité. Notre entretien détaillé en début de recherche permet de déterminer avec précision vos critères et vos exigences. Seuls les biens correspondant parfaitement à votre cahier des charges vous sont présentés lors de la journée de visite. Ainsi pas de perte de temps ni de déception pour vous!
LES MEILLEURS BIENS DU MARCHE
Pour garantir notre indépendance et vous apporter le meilleur service, nous n’acceptons aucune commission des agents immobiliers. Cela nous permet d’avoir accès aux meilleurs produits sur l’ensemble du marché, y compris aux perles rares pour lesquels les agents n’acceptent pas de partager leur commission. Cela nous permet également de mieux négocier pour vous les conditions de location ou d’achat de votre propriété.
PRE VISITES SYSTEMATIQUES
Notre valeur ajoutée : nous pré-visitons 100% des propriétés short-listées : un gain de temps considérable et beaucoup de frustration en moins pour nos clients !
PAS DE DECEPTION
Notre process qualité permet de garantir à chacun de nos clients la meilleure expérience possible. Aucun engagement pour vous, vous ne payez que lorsque nous avons trouvé votre bien. Et nous vous accompagnons jusqu’à l’état des lieux et la remise des clés.

CE QUE NOS CLIENTS PENSENT (ET DISENT!) …

Qui sommes-nous ?

J’ai acheté, vendu et loué des appartements et des maisons pour mon compte ou pour d’autres depuis plus de 20 ans. L’immobilier, c’est une passion. Depuis mon installation à Londres, je prends en main de nouveaux arrivants ou d’anciens Londoniens et je les accompagne jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier”.

Stéphanie Baroin

Formulaire de contact

PARLEZ-NOUS DE VOTRE PROJET.