{"id":6943,"date":"2020-11-14T18:58:31","date_gmt":"2020-11-14T17:58:31","guid":{"rendered":"http:\/\/welcomehome-london.com\/?p=6943"},"modified":"2025-09-12T14:33:17","modified_gmt":"2025-09-12T13:33:17","slug":"acheter-a-londres-en-2020-comment-accelerer-les-formalites-administratives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/welcomehome-london.com\/fr\/news-fr\/acheter-a-londres-en-2020-comment-accelerer-les-formalites-administratives\/","title":{"rendered":"Acheter \u00e0 Londres en 2020 : comment acc\u00e9l\u00e9rer les formalit\u00e9s administratives?"},"content":{"rendered":"\n
Immobilier, vous souhaitez acheter \u00e0 Londres en 2020 : comment acc\u00e9l\u00e9rer les formalit\u00e9s administratives et \u00eatre s\u00fbr de b\u00e9n\u00e9ficier de la Stamp Duty Holiday qui expire le 1er avril 2021? <\/p>\n\n\n\n
Le deuxi\u00e8me semestre 2020 a vu le nombre de transactions sur le march\u00e9 immobilier exploser au UK, provoquant un allongement des d\u00e9lais entre l’acceptation de l’offre et la completion. <\/p>\n\n\n\n
Voici quelques conseils simples pour acheter \u00e0 Londres en 2020, acc\u00e9l\u00e9rer les formalit\u00e9s administratives et vous donner toutes les chances de pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier des mesures exceptionnelles de Stamp Duty Holiday.<\/p>\n\n\n\n
Si vous cherchez \u00e0 acheter \u00e0 Londres en 2020, vous avez sans doute d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 que certaines \u00e9tapes obligatoires, telles que la demande de pr\u00eat et les \u00ab\u00a0local searches\u00a0\u00bb prennent plus de temps que d’habitude. Si vous ne pouvez agir sur cet allongement des d\u00e9lais, vous pouvez en revanche intervenir sur les points suivants:<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Testez et interrogez votre solicitor avant de le mandater<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Appeler le cabinet qui vous a \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9 par votre chasseur immobilier ou des amis, et demander \u00e0 parler directement \u00e0 la personne qui sera en charge de votre dossier. Pensez \u00e0 v\u00e9rifiez les points suivants avec elle : <\/p>\n\n\n\n
Comment communiquera-t-il avec vous? Email, courrier, appel? Certains solicitors ont encore des proc\u00e9dures archa\u00efques qui rallongent les d\u00e9lais.<\/li>
Que se passe-t-il pendant ses vacances? Qui reprendra le dossier? La p\u00e9riode de No\u00ebl peut parfois occasionner des d\u00e9lais importants dans l’avancement d’une completion.<\/li>
Dispose-t-il d’une application d\u00e9di\u00e9e ou d’une plateforme en ligne qui vous permettrait de suivre l’avancement de votre dossier, \u00e9tape par \u00e9tape? Cela peut s’av\u00e9rer tr\u00e8s utile si vous souhaitez suivre pas \u00e0 pas l’avancement des op\u00e9rations. <\/li>
Si vous avez des contraintes et devez absolument d\u00e9m\u00e9nager avant une certaine date, pensez \u00e0 lui signaler imm\u00e9diatement, et lui demander s’il pense que cela est r\u00e9alisable- m\u00eame si on ne peut pas tout pr\u00e9voir, il doit pouvoir vous donner son avis bas\u00e9 sur son exp\u00e9rience. <\/li><\/ul>\n\n\n\n
Cela semble \u00e9vident, mais la plupart des solicitors rapportent que certains acheteurs peuvent mettre jusqu’\u00e0 une semaine pour r\u00e9pondre \u00e0 des demandes simples, telles que transmettre une copie d’ID ou un justificatif de domicile.<\/p>\n\n\n\n
Evitez de repousser les formalit\u00e9s qui vous incombent (formulaires \u00e0 remplir, \u00e0 signer…). Il est tr\u00e8s important que vous les lisiez attentivement et que vous posiez des questions sur tous les points qui ne vous semblent pas clairs, mais si possible fixez vous comme r\u00e8gle de les retourner remplis sous 48h. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Notez soigneusement toutes vos questions avant chaque appel au solicitor <\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Si vous avez besoin de joindre votre solicitor sur un point urgent, listez et notez toutes vos questions en amont avant d’appeler. Cela vous fera gagner (\u00e0 lui et \u00e0 vous) un temps pr\u00e9cieux et rendra le process plus efficace. <\/p>\n\n\n\n
Exigez un planning pr\u00e9visionnel<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Surtout si vous avez des imp\u00e9ratifs (d\u00e9m\u00e9nagement avant une certaine date), il est important que vous le pr\u00e9cisiez \u00e0 votre solicitor et que vous lui demandiez un d\u00e9lai approximatif pour chacune des \u00e9tapes obligatoires. Si vous d\u00e9cidez de demander des \u00ab\u00a0local searches\u00a0\u00bb , renseignez vous toujours aupr\u00e8s de votre solicitor pour savoir combien de temps il faut compter pour disposer des r\u00e9sultats. Puis attendez que ce d\u00e9lai soit \u00e9coul\u00e9 avant de le relancer sur le sujet. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Soyez le plus souple possible<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
En fonction de votre situation, vous ne pourrez pas forc\u00e9ment faire preuve de souplesse. Mais si vous le pouvez, cela peut grandement aider la conclusion d’une vente. Par exemple, accepter de r\u00e9duire ou d’allonger le d\u00e9lai entre exchange et completion, pour r\u00e9pondre \u00e0 une contrainte de votre vendeur, peut fluidifier l’ensemble du process et le rendre plus efficace. <\/p>\n\n\n\n
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