{"id":1768,"date":"2015-12-27T04:00:30","date_gmt":"2015-12-27T04:00:30","guid":{"rendered":"http:\/\/welcomehome-london.com\/faq-2\/?lang=fr"},"modified":"2020-06-05T15:11:56","modified_gmt":"2020-06-05T14:11:56","slug":"faq-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/welcomehome-london.com\/fr\/faq-2\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

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FAQ – Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/h4>\n

Lisez ci-dessous quelques r\u00e9ponses aux questions que vous vous posez avant d’entamer votre recherche de logement \u00e0 Londres. Si vous ne trouvez pas de r\u00e9ponse dans nos FAQ, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/a> pour des conseils gratuits avant votre installation.<\/span><\/p>\n

\"FAQ[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbC\u2019est la premi\u00e8re fois que je vais louer un appartement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Comment faire pour comprendre les termes du bail?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1451222720878-48642839-b0ff\u00a0\u00bb][vc_column_text]Notre prestation de recherche de location int\u00e8gre la relecture et la n\u00e9gociation des conditions du bail pour votre compte. Nous sommes \u00e9galement pr\u00e9sents \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s pour l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e et vous accompagnons pendant les 4 semaines qui suivent votre installation.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbQuel est le meilleur moment pour commencer ma recherche de location \u00e0 Londres?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1451222721045-e46f78b5-ffc2″][vc_column_text]La plupart des agences de relocation conseillent de d\u00e9marrer la recherche 15 jours avant votre arriv\u00e9e \u00e0 Londres. Bien que nous sachions g\u00e9rer les plannings serr\u00e9s, nous vous conseillons de vous y prendre au moins 6-8 semaines en amont. Cela nous laisse le temps n\u00e9cessaire pour comprendre vos besoins et vous conseiller la ou les solutions les plus adapt\u00e9es (quartier, \u00e9cole,\u2026) en fonction de votre mode de vie, de vos attentes et de vos contraintes. Notre d\u00e9fi, c\u2019est d\u2019identifier le bien qui vous correspond parfaitement, pas de vous proposer la premi\u00e8re location vacante du moment. [\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbJe suis encore \u00e0 Paris mais j\u2019ai commenc\u00e9 ma recherche depuis plusieurs mois en pla\u00e7ant des alertes sur les sites sp\u00e9cialis\u00e9s : quelle est votre valeur ajout\u00e9e ?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1451223421986-629c39a0-c5ff\u00a0\u00bb][vc_column_text]Tous les biens n\u2019apparaissent pas sur Internet. Par ailleurs, Londres est un march\u00e9 immobilier tr\u00e8s sp\u00e9cifique, dans lequel les rues les plus charmantes c\u00f4toient des zones \u00e0 \u00e9viter. En outre, les photos Internet ne refl\u00e8tent pas toujours la r\u00e9alit\u00e9 des biens. C\u2019est pourquoi nous pr\u00e9-visitons 100% des biens rep\u00e9r\u00e9s<\/a>. Contrairement aux autres agences de relocation, nous ne vous pr\u00e9sentons que des propri\u00e9t\u00e9s que nous avons s\u00e9lectionn\u00e9es suite \u00e0 une visite. L\u2019assurance pour vous de gagner du temps et d\u2019\u00e9viter les d\u00e9ceptions lors de votre journ\u00e9e de s\u00e9lection.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbJe d\u00e9m\u00e9nage \u00e0 Londres, mais n\u2019ai aucune id\u00e9e du quartier dans lequel chercher ? Est-ce que vous pourrez quand m\u00eame prendre en charge ma recherche immobili\u00e8re?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1451223439599-dc393930-bf9b\u00a0\u00bb][vc_column_text]Nous commen\u00e7ons tous nos dossiers par un entretien d\u00e9taill\u00e9 permettant de vous connaitre et de d\u00e9finir vos besoins. En fonction de votre mode de vie, de la composition de votre famille, de votre budget, de vos contraintes g\u00e9ographiques, nous vous conseillons 2 \u00e0 4 quartiers<\/a> qui vous correspondent. Nous incluons une recherche d\u2019\u00e9coles<\/a> dans chaque quartier si cela est n\u00e9cessaire. Lors de vos journ\u00e9es de visites, vous pourrez d\u00e9couvrir et s\u00e9lectionner celui des quartiers qui vous plait le plus parmi les diff\u00e9rentes options propos\u00e9es.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbJ\u2019ai vu des propositions d\u2019agents de relocation qui proposent un service gratuit pour la recherche de location ? D\u2019o\u00f9 vient la diff\u00e9rence?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1451223464232-ead01aa3-c63d\u00a0\u00bb][vc_column_text]Nous ne proposons que du sur-mesure parfaitement adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins. Nous visitons toutes<\/strong> les propri\u00e9t\u00e9s avant de les s\u00e9lectionner et de vous les proposer, afin de vous faire r\u00e9ellement gagner du temps et \u00e9viter la frustration de visites inutiles. Par ailleurs, nous ne percevons aucune commission<\/a> des agences immobili\u00e8res, nous ne nous r\u00e9mun\u00e9rons qu\u2019aupr\u00e8s de nos clients. Cette ind\u00e9pendance nous permet d\u2019acc\u00e9der \u00e0 100% du march\u00e9 et de n\u00e9gocier dans votre seul int\u00e9r\u00eat. Les services de relocation r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s \u00e0 la commission aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res n\u2019ont pas acc\u00e8s \u00e0 la totalit\u00e9 du march\u00e9, ils ne peuvent notamment pas proposer les meilleurs biens, ceux pour lesquels les agences ne partagent pas leur commission. Ils se contentent de vous fournir une liste de biens disponibles, sans les pr\u00e9-visiter et v\u00e9rifier leur \u00e9tat. Vous perdez alors votre temps \u00e0 visiter des logements inadapt\u00e9s pour vous et votre famille.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbJe souhaite investir en Buy To Let \u00e0 Londres mais je vis \u00e0 Hong Kong. Comment g\u00e9rer le projet \u00e0 distance?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1591351325911-dbcbdef6-4fd7″][vc_column_text]Notre \u00e9quipe Achat prend en charge la gestion de l’ensemble de votre projet \u00e0 distance. Nous \u00e9tablissons via Skype votre cahier des charges pr\u00e9cis, nous d\u00e9finissons les quartiers et les types de biens \u00e0 cibler en fonction de vos objectifs. Nous cherchons sur place et vous recevez via notre application exclusive les photos, vid\u00e9os et CR d\u00e9taill\u00e9s de visites. Nous vous mettons en contact avec nos partenaires brokers et coordonnons la relation avec eux. Ils vous proposeront les meilleures offres de pr\u00eat du march\u00e9 et vous conseillerons, en fonction de votre situation, sur la structure \u00e0 privil\u00e9gier fiscalement (achat en tant que particulier ou cr\u00e9ation d’une soci\u00e9t\u00e9). Une fois le bien trouv\u00e9, nous g\u00e9rons la n\u00e9gociation et la partie administrative avec le broker, le Solicitor, le Surveyor si n\u00e9cessaire. Nous prenons \u00e9galement en charge la supervision des travaux, la d\u00e9coration et l’ameublement de votre appartement \u00e0 louer ainsi que la recherche de locataires. Sans m\u00eame avoir \u00e0 vous d\u00e9placer, l’ensemble de votre projet est pris en main et g\u00e9r\u00e9 localement par un interlocuteur unique.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbJe recherche des locaux commerciaux pour lancer une p\u00e2tisserie fran\u00e7aise \u00e0 Londres mais ne connait pas la ville. Comment allez-vous m’aider?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1591364859756-924dcb49-67ae\u00a0\u00bb][vc_column_text]Vous pourrez vous appuyer sur notre connaissance terrain de la ville. En fonction de la cible de client\u00e8le que vous visez, et des vos contraintes techniques et budg\u00e9taires, nous vous recommandons les quartiers dans lesquels cibler vos recherches. Notre r\u00e9seau de professionnels de l’immobilier commercial \u00e0 Londres nous permet de vous proposer des biens off market, encore occup\u00e9s par leurs pr\u00e9c\u00e9dents locataires. Nouveau lease ou assignment (reprise d’un bail existant), il est important de se faire accompagner par un professionnel pour d\u00e9nicher le local qui correspondra \u00e0 vos attentes. Nous vous suivons jusqu’\u00e0 l’ouverture de votre boutique, en mettant \u00e0 votre disposition nos partenaires s\u00e9lectionn\u00e9s architecte, ing\u00e9nieur civil, entreprises de travaux, d\u00e9corateurs.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=\u00a0\u00bbJe suis d\u00e9j\u00e0 install\u00e9e \u00e0 Londres en location et recherche dans mon quartier une maison \u00e0 acheter. Quelle est votre offre de service pour quelqu’un qui vit sur place?\u00a0\u00bb tab_id=\u00a0\u00bb1591365843366-0010eec2-3d56″][vc_column_text]De la m\u00eame fa\u00e7on que pour les personnes en relocation qui ne sont pas encore arriv\u00e9s \u00e0 Londres, nous recherchons \u00e9galement pour des familles expatri\u00e9es d\u00e9j\u00e0 install\u00e9es. Certains ne sont pas satisfaits du logement dans lesquels on les a plac\u00e9 \u00e0 leur arriv\u00e9e. D’autres souhaitent franchir le pas de l’achat immobilier \u00e0 Londres. Tous n’ont pas forc\u00e9ment les contacts ou le temps n\u00e9cessaire pour mener \u00e0 bien leur recherche immobili\u00e8re. Notre valeur ajout\u00e9e, c’est notre pr\u00e9sence permanente sur le terrain. Nous recherchons en location et en achat dans tous les quartiers de Londres, et travaillons sans distinction avec tous les professionnels de l’immobilier. Nous avons souvent connaissance de la disponibilit\u00e9 des biens avant m\u00eame qu’ils arrivent sur le march\u00e9. D\u00e8s que nous avons pr\u00e9visit\u00e9 un bien r\u00e9pondant \u00e0 vos crit\u00e8res, nous pouvons vous alerter pour organiser une visite pour vous et vous \u00e9viter de perdre du temps dans votre recherche.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb]\n

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    PARLEZ-NOUS DE VOTRE PROJET.\n\t<\/p>\n\t

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